Schubertpark, A-3512 Mautern
Eckdaten
Wohnen am Schubertpark
In Mautern an der Donau, südwestlich der kürzlich revitalisierten Janaburg, wird ein Wohngebäude mit 21 Eigentumswohnungen errichtet. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, zentraler Lage im Ortszentrum.
Über die Donaubrücke ist man zu Fuß in kurzer Zeit in Krems/Stein. Ebenso befindet sich unmittelbar vorm Haus eine öffentliche Verkehrsanbindung.
Dieses in Massivbauweise errichtete Gebäude weist 2 Hauptgeschosse sowie ein zurückversetztes, in Holzbauweise aufgesetztes Obergeschoss auf.
An der westlichen Grundgrenze ist ein ebenerdiges Nebengebäude für Parteienkeller, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum und der Technikbereich vorgesehen.
Der Neubau umfasst erdgeschossig 12 Wohnungen mit jeweils 50 m². Diese, direkt von außen, barrierefrei begehbaren Wohnungen, umfassen je einen Wohn-Ess-Koch-Raum in welchem ein Abstellraum platziert ist, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer kann mit Wanne od. Dusche ausgestattet werden, weiters sind ein WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen, à 100 m². Diese erreicht man über einen offenen Laubengang. In den Wohnungen befindet sich der Koch- und Essbereich mit Abstellraum, dann Richtung Park ausgerichtet der Wohn- und Arbeitsbereich mit Balkon. Weiters sind in diesen Wohnungen 2 Schlafzimmern und ein Badezimmer vorgesehen. Das Bad wird über eine großzügige Oberlichtverglasung indirekt belichtet. Es enthält eine Dusche, Badewannenanschluss, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.
Im darüber liegenden zurückversetzten Dachgeschoss befinden sich 3 Penthousewohnungen mit einer umlaufenden Terrasse. Diese Wohnungen betritt man über die Garderobe, in welcher sich ein Abstellraum und WC befindet. Danach kommt man zum großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich. Von diesem gelangt man in alle weiteren Zimmer: Schlaf- und Arbeitsräume, Multifunktionszimmer, je nach Nutzerwunsch, sowie an zentraler Stelle das Bad mit vorgelagertem Schrankraum. Im Hauptbad befindet sich eine Badewanne, Dusche und Waschbecken. Der Schrankraum wird mit einem Oberlichtfenster belichtet.
Parkplätze:
An der nördlichen Grundgrenze befindet sich eine Hofeinfahrt. Das Flächenareal wird hauptsächlich für PKW-Parkplätze genutzt. An der östlichen Grundstücksseite (Schubertstraße) wird ein zusätzliches Parkplatzareal errichtet.
Außenanlagen:
Ein geradlinig verlaufendes Flächenareal zwischen dem Neubau und der Janaburg dient als offene Promenade von der Landeshauptstrasse zur Schubertstrasse. Durch die Neustrukturierung entsteht ein rechteckförmiger Platz als Park.
Weiters werden auf dem Neubauareal für die Erdgeschoßwohnungen Vorgärten angelegt.
